S’installer à Altea

1. Pourquoi l’ordre compte

L’administration espagnole enchaîne les démarches. Les banques exigent en général le NIE pour un compte de résident ; pas de compte, pas de prélèvement pour l’électricité et l’eau ; pas d’inscription à la mairie, pas de carte de santé ; pas de passeport, d’assurance maladie ni de justificatif de ressources, pas d’attestation d’enregistrement européenne. Chaque étape est simple en soi. Toute la difficulté tient à les faire dans le bon ordre.

La chaîne ci-dessous est le chemin qui fonctionne pour la plupart des gens. Si vous en avez déjà accompli une partie, reprenez la chaîne plus loin.

2. La chaîne

1. Demander le NIELe numéro d’identification des étrangers ouvre tout le reste : achat, compte, contrats, impôts. Il relève du commissariat de la Policía Nacional de Benidorm (C/ Apolo XI, 36) ; rendez-vous sur sede.administracionespublicas.gob.es. On peut aussi le demander au consulat d’Espagne dans son pays. Bureau des étrangers
2. Trouver un logementAchat ou location. Avant d’acheter, la note simple du registre foncier (nota simple, Registro de la Propiedad) et la cédula urbanística valent leur prix : elles indiquent ce qui est autorisé sur la parcelle. Urbanisme
3. S’inscrire à la mairieL’empadronamiento. Il conditionne la carte de santé, l’inscription scolaire (justificatif de domicile, points du barème) et le droit de vote. À partir d’ici, rien ne se fait sans lui. Mairie
4. Ouvrir un compte bancaireAvec le NIE et une pièce d’identité. Pour un compte de résident, les banques demandent en général le NIE et un justificatif de résidence ; les comptes de non-résident peuvent coûter plus cher — d’où l’ordre.
5. Mettre l’eau et l’électricité à son nomAprès un achat, les contrats restent souvent au nom des anciens propriétaires. Changer le titulaire, domicilier, relever le compteur. Eau · Électricité
6. Carte de santé SIPAvec le certificat d’inscription et la preuve de couverture, au centre de santé. Les retraités européens ont besoin du formulaire S1 : l’enregistrer d’abord à l’INSS, puis demander la carte SIP au centre de santé. Santé et aide sociale
7. Certificat numériqueÀ partir de là, tout devient plus simple : demandes, décisions et délais passent en ligne. Les bureaux qui font la vérification d’identité figurent dans le localisateur (Localizador) de la FNMT ; dans les environs, entre autres les bureaux de Suma (Cl@ve) — à vérifier avant. Certificat numérique
8. Attestation d’enregistrement UEDans les trois mois suivant l’entrée, en personne : le document vert, avec passeport, assurance maladie, justificatif de ressources, formulaire EX-18 et taxe (modelo 790, code 012). Compétente : l’Oficina de Extranjería de la province, à Alicante, ou à défaut un commissariat de la Policía Nacional. Bureau des étrangers
9. Impôts et taxesLa taxe foncière et la taxe sur les ordures passent par Suma — un prélèvement automatique évite tout retard. Suma

3. Ce qui se fait en parallèle

Tout ne dépend pas de la chaîne. Ces démarches peuvent s’intercaler :

• Ligne mobile — possible avec le NIE, selon l’opérateur aussi avec un passeport
• Assurances habitation et responsabilité civile — dans un immeuble, l’assurance du bâtiment passe souvent par la copropriété ; contenu et responsabilité civile sont à souscrire soi-même
• Véhicule — l’échange du permis et l’immatriculation ont leurs propres délais. Voiture et circulation
• Inscription scolaire — les délais suivent l’année scolaire, pas le déménagement. École

4. Les erreurs les plus fréquentes

• Documents sans photocopie — on demande souvent l’original et la copie (pour le NIE, expressément).
• Changer d’adresse à un seul endroit — d’expérience, le registre municipal, Suma, l’eau et la banque tiennent chacun la leur ; les avis partent à celle qu’ils ont.
• Attendre un courrier — si la notification échoue, la publication au journal officiel vaut notification (loi 39/2015, art. 44). Sans nouvelle, il faut demander.
• Laisser passer un rendez-vous — au bureau des étrangers, d’expérience, le suivant peut être dans des semaines. Mieux vaut annuler et reprendre rendez-vous.
• Documents étrangers sans apostille — les actes de naissance et de mariage des pays de l’UE, avec le formulaire multilingue (règlement (UE) 2016/1191), ne demandent ni apostille ni traduction ; ceux des pays tiers, une apostille et une traduction assermentée. S’en occuper à l’avance fait gagner des semaines.

5. Ce qu’il faut toujours avoir sur soi

• Passeport ou carte d’identité, original et copie
• Le NIE, dès qu’on l’a
• Un certificat d’inscription, en général de moins de trois mois
• Un numéro de portable espagnol pour les confirmations de rendez-vous
• Un dossier avec tout ce qui est déjà fait — les administrations espagnoles aiment voir les justificatifs des étapes précédentes

Un conseil pratique : photographier chaque document dès sa réception. Perdre un certificat, c’est souvent perdre aussi les semaines qu’il a coûtées.

6. Quand ça bloque

Beaucoup de démarches peuvent se faire par procuration ; l’attestation d’enregistrement UE, en revanche, se demande en personne. Une gestoría — un prestataire administratif — s’en charge contre honoraires et connaît les chemins. Cela vaut surtout pour les successions, la création de société, les questions complexes de séjour, et chaque fois qu’un délai court.

Pour les urgences, voir Police et secours ; pour les situations de détresse, Santé et aide sociale.