Ser o no residente fiscal en España se decide por días, no por intenciones. Y esa única cuestión determina casi todo lo demás.
No es una página del Ayuntamiento de Altea. alteamar.es es un portal privado y no es una administración: no tramitamos solicitudes ni asesoramos en casos concretos. Lo único vinculante es lo que diga el organismo competente: sede.agenciatributaria.gob.es ↗. A modo de guía, reunimos aquí lo que está repartido en muchas webs: una visión de conjunto, no instrucciones de actuación.
| Trámite | Cuándo / cuánto |
|---|---|
| AEAT Benidorm, atención al público | lunes a viernes, 9:00–14:00; se recomienda cita |
| Campaña de la renta (residentes) | primavera y verano |
| Modelo 210 por uso propio | ejercicio 2025: todo 2026; desde el ejercicio 2026: del 1 de abril al 31 de diciembre del año siguiente |
| Modelo 210 por alquiler | anual; desde el ejercicio 2026: del 1 al 20 de abril del año siguiente |
Los plazos exactos cambian cada año y figuran en el calendario del contribuyente. Presentar fuera de plazo con resultado a ingresar genera recargos (1 % más otro 1 % por cada mes completo de retraso).
Los horarios cambian. Antes de acudir, conviene comprobarlos: AEAT oficinas
La documentación exigida cambia con la normativa. Lista vigente: sede.agenciatributaria.gob.es
Esta página explica, no asesora. La fiscalidad depende del caso concreto y los errores salen caros. Para la situación propia, lo correcto es un asesor fiscal o una gestoría — el coste suele ser muy inferior al de un recargo pasado por alto.
La vivienda propia tributa aunque esté vacía. Para no residentes se imputa una renta calculada sobre el valor catastral. Sorprende a mucha gente — y Hacienda puede reclamarla mientras no haya prescrito.
En la venta por no residentes la parte compradora retiene el 3 % del precio y lo ingresa en Hacienda (modelo 211). Si la retención supera la cuota, se devuelve el exceso — con el modelo 210, en los tres meses siguientes al mes posterior a la venta.
Los tipos los fija la ley, cambian cada año y varían según el tipo de renta. Para no residentes de la UE rige un tipo distinto del de terceros países. Los valores vigentes están en la AEAT: sede.agenciatributaria.gob.es.
Si tiene un inmueble aquí, sí: el modelo 210, cada año. También sin alquilarlo y sin ingresos.
En la regla de los 183 días se computan los días de permanencia; las ausencias esporádicas no interrumpen el cómputo de forma automática. En casos límite conviene asesorarse.
El convenio de doble imposición evita que la misma renta tribute dos veces. No exime de declarar en ambos países.
El IBI es el impuesto municipal sobre el inmueble y lo gestiona Suma. El modelo 210 es el impuesto estatal sobre la renta de no residentes. Se suman: uno no excluye al otro.
Mapa de Google Maps
Al cargar el mapa se establece una conexión con Google y se transmite su dirección IP. Más detalles en la política de privacidad.
Recopilado en octubre de 2026. Fuentes: oficina y horario AEAT oficinas; teléfono AEAT teléfonos; plazos del modelo 210 AEAT modelo 210, Orden HAC/623/2026; recargos Ley 58/2003, art. 27; residencia AEAT residencia; modelo 720 AEAT modelo 720; retención en la venta AEAT modelo 211; sucesiones y donaciones ATV herencias, AEAT sucesiones; IBI por Suma BOE-A-2024-12911. La normativa cambia cada año; el texto describe el sistema, no los tipos vigentes. Lo vinculante es la AEAT. Los teléfonos sin fuente oficial figuran según su estado en octubre de 2026; conviene comprobarlos antes de llamar.
Escriba para buscar — trámites, oficinas, temas.