Ser o no residente fiscal en España se decide por días, no por intenciones. Y esa única cuestión determina casi todo lo demás.
| Periodo | Atención al público |
|---|---|
| AEAT Benidorm, atención al público | por la mañana, solo con cita |
| Campaña de la renta (residentes) | primavera y verano |
| Modelo 210 por uso propio | durante todo el año siguiente |
| Modelo 210 por alquiler | trimestral |
Los plazos exactos cambian cada año y figuran en el calendario del contribuyente. Presentar fuera de plazo genera recargos, también cuando resulta a devolver.
Los horarios cambian. Antes de acudir, conviene comprobarlos: sede.agenciatributaria.gob.es
La documentación exigida cambia con la normativa. Lista vigente: sede.agenciatributaria.gob.es
Esta página explica, no asesora. La fiscalidad depende del caso concreto y los errores salen caros. Para la situación propia, lo correcto es un asesor fiscal o una gestoría — el coste suele ser muy inferior al de un recargo pasado por alto.
La vivienda propia tributa aunque esté vacía. Para no residentes se imputa una renta calculada sobre el valor catastral. Sorprende a mucha gente — y se reclama con años de retraso.
En la venta por no residentes la parte compradora retiene un porcentaje del precio y lo ingresa en Hacienda. Quien obtuvo menos ganancia recupera la diferencia, pero solo si la solicita.
Los tipos los fija la ley, cambian cada año y varían según el tipo de renta. Para no residentes de la UE rige un tipo distinto que para terceros países. Los valores vigentes están en la AEAT: sede.agenciatributaria.gob.es.
Si tiene un inmueble aquí, sí: el modelo 210, cada año. También sin alquilarlo y sin ingresos.
En la regla de los 183 días se computan los días de permanencia; las ausencias esporádicas no interrumpen el cómputo de forma automática. En casos límite conviene asesorarse.
El convenio de doble imposición evita que la misma renta tribute dos veces. No exime de declarar en ambos países.
El IBI es el impuesto municipal sobre el inmueble y lo gestiona Suma. El modelo 210 es el impuesto estatal sobre la renta de no residentes. Coinciden, no se excluyen.
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Recopilado en August 2026. La normativa cambia cada año; el texto describe el sistema, no los tipos vigentes. Lo vinculante es la AEAT.
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